http://vecherniy-kotlas.ru/ ru коммуналка, социалка - Вечерний Котлас http://vecherniy-kotlas.ru/yandexlogo.gif http://vecherniy-kotlas.ru/ DataLife Engine http://vecherniy-kotlas.ru/komunalka/1170014374-neravnodushnye-gorozhane-pomogli-sobratsya-v-shkolu-pyatidesyati-pervoklassnikam.html На прошлой неделе в котласской школе искусств в праздничной обстановке завершилась благотворительная акция «Хочу в школу». В числе пятидесяти двух детей в большом зале «Гаммы» выбрал портфель и уже ставший первоклашкой Леон Старцев. коммуналка, социалка vecherniy-kotlas Fri, 03 Sep 2010 12:00:27 +0400 <!--TBegin--><a href="http://vecherniy-kotlas.ru/uploads/posts/2010-09/1283500880_09c.jpg" onclick="return hs.expand(this)" ><img align="left" src="http://vecherniy-kotlas.ru/uploads/posts/2010-09/thumbs/1283500880_09c.jpg" alt='Неравнодушные горожане помогли собраться в школу пятидесяти первоклассникам' title='Неравнодушные горожане помогли собраться в школу пятидесяти первоклассникам' /></a><!--TEnd--><b>На прошлой неделе в котласской школе искусств в праздничной обстановке завершилась благотворительная акция «Хочу в школу». В числе пятидесяти двух детей в большом зале «Гаммы» выбрал портфель и уже ставший первоклашкой Леон Старцев. </b><br /><br />– Имя сыну придумал папа, которому очень нравились французские фильмы, – объяснила мама Леона Татьяна Старцева. – Лас-ково сына мы зовем Леончиком. <br />Оказался среди получателей рюкзаков и Сергей Мелентьев. Правда, не глава нашего города, а его тезка. <br />– Специально в честь мэра сына не называла. Просто так совпало, – сказала мама Сергея Мелентьева. <br />Напомним, что в этом году акция, которую совместно организуют коллективы газет «Вечерний Котлас» и «Юг Севера», прошла уже в девятый раз. <br />За это время горожане помогли собраться в первый класс сотням котласских ребятишек из неполных и малообеспеченных семей, оказавшихся в сложной жизненной ситуации. В этом году число таких детей составило более пятидесяти человек. Именно для них общими усилиями были приготовлены рюкзаки со всем необходимым для первого года обучения. <br />Вручение портфелей проходило 26 августа в 18 часов по ставшей уже доброй традиции в школе искусств «Гамма», за что ее директору Татьяне Меньшаковой и другим сотрудникам мы выражаем особую благодарность. Несмотря на то что до начала финала акции «Хочу в школу» оставался еще почти час, в вестибюле уже стали собираться самые нетерпеливые первоклашки вместе со своими родителями. Сотрудники газеты «Вечерний Котлас» тем временем торопились расставлять на сцене рюкзаки и раскладывали коробки конфет, предоставленные нашим постоянным «сладким» участником акции ООО «СТВ». <br />Открыла вечер «Песенка про гномика» в исполнении юной и очень талантливой артистки школы искусств Леночки Яблоковой. Лена в этом году начнет учиться сразу в двух школах – в общеобразовательной и музыкальной. <br />На сцену «Гаммы» вышел главный редактор издательского дома «Юг Севера» Николай Завадский, ставший на время ведущим праздника. Пока он и первые лица города – глава МО «Котлас» Сергей Мелентьев и председатель Собрания депутатов Александр Степанов – выступали с речами, ребятишки, пришедшие за портфелями, с нетерпением ждали открытия занавеса, за которым «спрятались» рюкзаки. <br />И вот наконец свершилось: под музыку и аплодисменты всех присутствовавших занавес распахнулся. Как раз в тему на сцене исполнила песню «Простое чудо» Даша Шергина. И глазам детишек и взрослых предстали почти шесть десятков ярких новенькихпортфелей. Хочется отметить, что в этом году благодаря горожанам и предпринимателям все рюкзаки были очень красивыми, модными и удобными. Так что ребятам было из чего выбрать! <br />Но перед тем как позвать детей на сцену, Николай Завадский рассказал об элементарных правилах вежливости, в том числе и о том, что девочек надо всегда пропускать вперед. В итоге мальчишки единогласно решили, что на сцену за рюкзачками первыми поднимутся девочки, и только потом вышли сами. <br />Вернувшись на свои места, ребята с нетерпением начали открывать ранцы и рассматривать их содержимое. <br />Акцию «Хочу в школу» закрыла Лена Яблокова с песней «Первый раз в первый класс». А затем первоклассникам предстояла мини-фотосессия, на которой они все вместе сфотографировались на память. Вот так закончилась благотворительная акция «Хочу в школу» 2010 года. <br />Присутствовали на вручении и сотрудники Котласского социально-реаби-литационного центра для несовершеннолетних. Пяти состоящим на учете в центре первоклашкам мы также вручали рюкзаки. <br />– Я знаю, как важно для ребенка хотеть в школу, как важно, чтобы процесс обучения был в радость для него, – отметила директор социально-реабилитационного центра Галина Сырникова. – Если мы можем сделать хотя бы малое для этого, то нужно воспользоваться такой возможностью. Ведь рыбку не выловишь не только без труда, но и без снастей. Так что пусть эти ученические «снасти» стимулируют желание ребят учиться. <br />Организаторы акции «Хочу в школу» – редакции газет «Вечерний Котлас» и «Юг Севера» – присоединяются к этому пожеланию и выражают огромную благодарность за помощь в сборе портфелей всем неравнодушным котлашанам, которые помогали кто чем может: рюкзаками, канцелярскими товарами и деньгами. <br />Приняли участие в акции котласские организации и предприниматели: ИП Е. Геворкян (шашлычная на рынке), ЧП Е. Теремецкая (кафе «Кофетаун»), ООО «МиГ», ИП Е. Доан, ИП Т. Шиловская (магазин «Учебная литература»), магазин «Дискаунт Торг», котласское отделение Сбербанка 4090/064, отдел «1000 и одна сумка» (ИП И. Гусева, ТЦ «Адмирал»), МП «Ритуальные услуги», ООО «Арника-1», магазин «Космо», отдел «Русское золото» ТЦ «Адмирал», магазин «Карапуз» (Бизнес-центр), ООО «Союзалкоголь», УК «Домострой Сервис», ИП Е. Стрекаловский, автошкола «Авто-Лайн», ООО «ТоргСервис», магазин «На проспекте», сети магазинов «Центральный» и «Лукошко», клуб «Невский», Котласская типография, депутаты городского Собрания депутатов и фракция «ЕР», ООО «СТВ», мебельный салон «Евромебель» (ИП Г. Ошурков), ООО «Димон», областной депутат Андрей Бральнин. <br />Всем участникам – низкий поклон и огромное спасибо! http://vecherniy-kotlas.ru/komunalka/1170014370-iz-za-zhary-kryshi-ne-uspeli-otremontirovat-do-osennix-dozhdej.html 24 августа в редакцию позвонил житель дома № 38 по улице Мартемьяновской Иван Журавский и сообщил о потоках воды, льющихся с потолка. На следующий день позвонила Мария Прашак из этого же дома. Из-за текущей с потолка воды замкнуло электропроводку, и пришедший по вызову электрик просто отключил электроэнергию, оставив Марию с грудным ребенком без света и электропечи. коммуналка, социалка vecherniy-kotlas Fri, 03 Sep 2010 11:45:26 +0400 <b>24 августа в редакцию позвонил житель дома № 38 по улице Мартемьяновской Иван Журавский и сообщил о потоках воды, льющихся с потолка. На следующий день позвонила Мария Прашак из этого же дома. Из-за текущей с потолка воды замкнуло электропроводку, и пришедший по вызову электрик просто отключил электроэнергию, оставив Марию с грудным ребенком без света и электропечи.</b><br /><br />– Я ему твержу: мне ребенка кормить через час, как я смесь сварю? – едва не плача, говорит Мария. – А он в ответ: так что, пусть все общежитие горит?<br />Не менее эмоционален был и Иван, первым позвавший корреспондентов полюбоваться на потоп. Впрочем, в секции, где проживает Журавский, текло не только с крыши, но и из крана в душевой комнате.<br />– Позвонил диспетчеру управляющей компании дня два назад, попросил, чтобы починили, но слесарей до сих пор нет, – возмущается Иван. – А сегодня, когда потекло с крыши, напомнил и про кран. Так они сказали: первый раз слышим!<br />Мы продублировали вызовы по телефону диспетчерской службы и в пятницу вечером перезвонили Марии Прашак.<br />– Электрик приходил, заменил счетчик, включил электричество, – рассказала Мария. – Но надолго ли? Только начинается дождь, вода опять с потолка течет прямо на новый прибор. <br />Чтобы узнать причины бедствия, мы обратились к руководителю управляющей компании Сергею Угловскому.<br />– Капитальный ремонт крыши на доме № 38 по улице Мартемьяновской производит ЧП С. Г. Гордиенко, и работы они завершить не успели: помешали дожди, – признался Сергей Порфирьевич. – Положен всего один слой гидроизоляции, второй только начали класть. А потекло в тех местах, где на кровле возводили шахты выходов, вокруг которых гидроизоляцию пока не сделали.<br />На резонный вопрос, почему не отремонтировали крыши, пока стояла жаркая погода, Сергей Порфирьевич посетовал, что и жара не лучшее время для ремонта мягкой кровли, так как разогретое солнцем покрытие деформируется и разрушается под ногами рабочих. <br />В особо жаркие дни приходилось переносить работу на ранние утренние часы (чтобы ночью не мешать жильцам), но все равно не успели закончить. Всего таких домов, на которых ведется капитальный ремонт мягкой кровли по федеральной программе поддержки реформирования ЖКХ, у управляющей компании более десятка, и пока ни один ремонт не закончен. В то же время капитальный ремонт домов с шатровыми крышами завершен полностью, и УК отчиталась за них перед федеральным фондом. Погода здесь не помешала.<br />Говоря в целом по обслуживанию домов коридорного типа (бывших общежитий), Сергей Угловский обратил внимание на сложность работы в этом секторе, так как состояние этих зданий, как правило, запущенное, а по сбору средств с жильцов на содержание общедомового имущества большие долги. <br />– Чтобы как-то решить проблему, мы начали способствовать созданию в этих домах органов самоуправления – ТСЖ, – объяснил Сергей Порфирьевич. – Мы можем остаться главным подрядчиком, но решать вопросы о приоритетах в ремонте будем не с толпой на собраниях, а с избранными представителями собственников жилья. <br />По словам руководителя УК, в этом году им удалось помочь жильцам создать ТСЖ в домах коридорного типа по улицам Виноградова, 38, Володарского, 106, Салтыкова-Щедрина, 4-а. <br />И пока органы самоуправления учатся работать и взаимодействовать с подрядчиками, руководство УК договорилось с городской администрацией о выделении средств на разработку проектной документации по капитальному ремонту электросетей хотя бы в двух домах коридорного типа. Известно, что проблема учета потребления электро-энергии и оплаты за нее не решалась давно, поэтому наведение здесь порядка позволило бы снизить накал недовольства жильцов бывших общежитий. <br />– А ремонт крыш до морозов мы завершим, – пообещал Сергей Угловский, заканчивая разговор. – Даже если потребуется работать ночью при искусственном освещении. http://vecherniy-kotlas.ru/komunalka/1170014368-vo-dvor-ne-zaexat.html В «ВК» № 35 была опубликована статья «Случись что – пожарная машина не проедет!» (речь шла о том, что к дому № 62 по улице Ленина не могут подъехать ни пожарная машина, ни машина скорой помощи – авт.). Мне бы хотелось продолжить дискуссию. коммуналка, социалка vecherniy-kotlas Fri, 03 Sep 2010 11:44:17 +0400 <b>В «ВК» № 35 была опубликована статья «Случись что – пожарная машина не проедет!» (речь шла о том, что к дому № 62 по улице Ленина не могут подъехать ни пожарная машина, ни машина скорой помощи – авт.). Мне бы хотелось продолжить дискуссию.</b><br /><br />Позвольте не согласиться с «проверяющими» (на вопрос читательницы отвечали заместитель начальника ОГПН Котласа и Котласского района О. Ардашева и начальник ОГИБДД ОВД по Котласу Ю. Халанский – авт.). Странно, что, когда проводили проверку дворового проезда на внутридомовую территорию, никого из жильцов нашего дома не пригласили. А ведь о сложившейся ситуации мы неоднократно сообщали и в администрацию МО «Котлас», и на телевидение, и в газету!<br />Кстати, насколько я знаю, именно по указанию начальника ОГИБДД Юрия Халанского между домами №№ 60 и 62 был установлен бетонный блок, благодаря чему проезд здесь оказался закрытым вообще. После этого проезд к нашему дому стал осуществляться от дома № 7 по улице Урицкого по невыносимой грязи, между металлическими ограждениями. Теперь и вовсе непонятно, как подъехать к дому. <br />А ведь в доме живут и пожилые люди, и маленькие дети. И все это называется нормальным пожарным проездом? Странно!<br />Конечно, проще всего сослаться на СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не вникая в суть дела. Мы же просим конкретного совета и помощи! http://vecherniy-kotlas.ru/komunalka/1170014364-scheta-za-kommunalnye-uslugi-valyayutsya-v-magazine.html Зайдя в магазин на первом этаже дома № 38 по улице Виноградова, была поражена увиденным: прямо на прилавке лежала стопа квитанций на оплату коммунальных услуг. Еще куча счетов лежит в библиотеке, расположенной в этом здании. коммуналка, социалка vecherniy-kotlas Fri, 03 Sep 2010 11:29:40 +0400 <b>Зайдя в магазин на первом этаже дома № 38 по улице Виноградова, была поражена увиденным: прямо на прилавке лежала стопа квитанций на оплату коммунальных услуг. Еще куча счетов лежит в библиотеке, расположенной в этом здании. Получается, что корреспонденция выставлена на всеобщее обозрение. Как оказалось, жильцы должны забирать ее оттуда, а не из почтовых ящиков. Прогулявшись по этому бывшему общежитию, увидела так называемые ящики: дверки на них оторваны или вообще не закрываются. Неужели так сложно отремонтировать их, чтобы жильцы получали счета за коммунальные услуги, письма и газеты как все нормальные люди?<br /><div align="right">Лариса МЕРКУРЬЕВА.</div></b><br /><br />Сергей УГЛОВСКИЙ<br />директор УК «Жилфонд»<br /><br />Жильцы этого дома сами виноваты, так как не платят за коммунальные услуги. Одни снимают жилплощадь, другие снимают и пересдают. Задолженность по этому дому составляет более шестисот тысяч рублей. Страдают же в основном добросовестные люди, которые платят вовремя и хотят, чтобы в доме был порядок. Квитанции, которые лежат в магазине и библиотеке, принадлежат тем жильцам, у которых огромные долги по платежам. Им они не нужны, так как, по всей видимости, платить должники не собираются. А это уже судебные разбирательства. Этим зданием вообще надо капитально заниматься. Но, к сожалению, не всегда все сразу получается, в средствах коммунальщики ограничены. И если встает вопрос, отремонтировать протекающую крышу или заменить почтовые ящики, конечно, приходится выбирать первое. А уж затем заниматься и ящиками для почты, которые мы ремонтируем, вешаем, а на следующий день их опять срывают. Люди сами не берегут то, что для них делают. Сейчас в очередной раз мы повесили ящики. Не знаю, долго ли они там провисят. Если ситуация повторится, будем рекомендовать проживающим там вешать почтовые ящики на свои двери. Это будет намного надежнее. http://vecherniy-kotlas.ru/komunalka/1170014363-kogda-uberut-furu.html С февраля на дороге по улице Фрунзе стоит фура. Людям приходится обходить ее по проезжей части, так как тротуаров в этом районе вообще нет. Страшно идти с ребенком домой, особенно когда огромный поток машин. коммуналка, социалка vecherniy-kotlas Fri, 03 Sep 2010 11:28:57 +0400 <b>С февраля на дороге по улице Фрунзе стоит фура. Людям приходится обходить ее по проезжей части, так как тротуаров в этом районе вообще нет. Страшно идти с ребенком домой, особенно когда огромный поток машин. Причем фура мешает не только людям, но и транспорту. Чья она и откуда взялась, никто не знает. Когда ее уберут, чтобы мы могли спокойно добираться до своих домов? <br /><div align="right">Екатерина ЖДАНОВА.</div></b><br /><br />Юрий ХАЛАНСКИЙ<br />начальник ОГИБДД ОВД по Котласу<br /><br />Неоднократно обсуждали эту ситуацию. Мы работаем в рамках закона, по которому владелец фуры имеет право оставлять ее на данном участке дороги, так как нет сплошной линии разметки и знака, запрещающего остановку. Если мы уберем это транспортное средство, а его владелец подаст на нас в суд, то он его выиграет. Найдем владельца фуры – решим эту проблему, только в рекомендательном порядке. http://vecherniy-kotlas.ru/komunalka/1170014362-lyudi-vynuzhdeny-xodit-po-opasnym-mostkam.html В редакцию «Вечерки» по поводу плохих тротуаров по проспекту Мира в районе улицы Конституции обратилась жительница Котласа. Женщина не знает, как ходить по сгнившим мосткам и кто должен их ремонтировать. коммуналка, социалка vecherniy-kotlas Fri, 03 Sep 2010 11:19:03 +0400 <!--TBegin--><a href="http://vecherniy-kotlas.ru/uploads/posts/2010-09/1283498514_23.jpg" onclick="return hs.expand(this)" ><img align="left" src="http://vecherniy-kotlas.ru/uploads/posts/2010-09/thumbs/1283498514_23.jpg" alt='Люди вынуждены ходить по опасным мосткам' title='Люди вынуждены ходить по опасным мосткам' /></a><!--TEnd--><b>В редакцию «Вечерки» по поводу плохих тротуаров по проспекту Мира в районе улицы Конституции обратилась жительница Котласа. Женщина не знает, как ходить по сгнившим мосткам и кто должен их ремонтировать. </b><br /><br />Александра Никоноровна Вержиковская живет в этом районе с 1959 года. Более пятидесяти лет она отработала в железнодорожной больнице. Ходила всегда туда по мосточкам в туфельках, не боясь быть искалеченной и испачканной. Сейчас мостки сгнили, и передвигаться по ним стало опасно. Люди иногда вынуждены выходить на дорогу. А ведь проезжающие рядом машины могут не только обрызгать, но и сбить.<br />– Мне, пенсионерке, с палочкой очень сложно ходить по этим мосткам,– говорит Александра Вержиковская. – Недавно я запнулась и упала, получила сильные ушибы. Кроме меня, могут пострадать и другие люди, которые ходят по этой дороге. <br />Обратившуюся в редакцию женщину поддерживают и соседи – Андрей Кузнецов и его мать Галина Кузнецова.<br />– Когда идет дождь, вообще не знаешь, как попасть домой. Грязь, лужи везде. Если идти по мосткам, того и гляди ногу сломаешь. <br />А теперь представьте, как добирается до больницы моя мама, инвалид второй группы, – говорит Андрей Кузнецов.<br />По словам начальника управления экономики и городского хозяйства администрации МО «Котлас» Владимира Зинина, работы и финансирование по капитальному и текущему ремонту дорог в этом году завершены.<br />– Пусть жители пишут нам заявление по поводу ремонта мостков. Мы его рассмотрим. Если данный участок дороги попадет в программу на следующий год, то все вопросы по его ремонту будут решены только при выделении средств, – объяснил Владимир Зинин.<br />Похоже, что Александре Вержиковской и другим жителям нашего города придется и дальше ходить по опасным мосткам и ждать, когда выделят необходимые средства на их ремонт... http://vecherniy-kotlas.ru/komunalka/1170014361-za-vyvoz-bytovyx-otxodov-stali-brat-bolshe.html Я проживаю в доме № 74 по улице Советской. С июля этого года в счетах за коммунальные услуги у меня вместо одной графы «Очистка» появились две – «Вывоз ЖБО» и «Вывоз твердых отходов». При этом в первый же месяц стоимость, по сути, одной услуги возросла на 50 рублей. коммуналка, социалка vecherniy-kotlas Fri, 03 Sep 2010 11:18:04 +0400 <b>Я проживаю в доме № 74 по улице Советской. С июля этого года в счетах за коммунальные услуги у меня вместо одной графы «Очистка» появились две – «Вывоз ЖБО» и «Вывоз твердых отходов». При этом в первый же месяц стоимость, по сути, одной услуги возросла на 50 рублей. Для чего было сделано разделение тарифа и как повлияет это на стоимость коммунальных услуг?<br /><div align="right">Денис КУЛАБУХОВ.</div></b><br /><br />Сергей ШИЛОВ<br />директор муниципального автономного учреждения «Информационно-расчетный центр»<br /><br />Тариф на содержание и ремонт общего имущества в доме № 74 по улице Советской включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов – ТБО и ЖБО (согласно постановлению правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491). Расходы на данные услуги формируются исходя из стоимости вывоза кубического метра ЖБО и ТБО, их утилизации и норматива образования на одного человека в год. Тариф по каждому виду услуг для населения устанавливается ежемесячный, то есть каждый месяц предъявляется к оплате по 1/12 от годовых расходов. До 1 июля 2010 года эти услуги в квитанциях на оплату были объединены в один платеж «Очистка» и составляли 134,17 рубля на одного человека в месяц (в том числе вывоз ТБО – 52,48 рубля, ЖБО – 81,69 рубля на одного человека в месяц).<br />С 1 июля 2010 года после открытого конкурса по выбору управляющей компании утвержден тариф на вывоз ТБО – 60,5 рубля и ЖБО – 93,93 рубля на одного человека в месяц. По многочисленным просьбам населения, управляющих компаний и для удобства проведения возможных корректировок эти услуги в квитанциях выделены в отдельные виды платежей. http://vecherniy-kotlas.ru/komunalka/1170014349-pochti-sutki-dom-ostavalsya-bez-gaza.html 16 августа в нашем доме отключили газ. коммуналка, социалка vecherniy-kotlas Fri, 27 Aug 2010 11:51:20 +0400 16 августа в нашем доме отключили газ. Нас, жильцов, об этом никто не предупредил. Мы позвонили в управляющую компанию, там приняли заявку, обещали дать газ к вечеру. Приехали из аварийной газовой службы, перекрыли газ, все опломбировали. Однако к вечеру газ в квартирах не появился. Мы стали звонить заместителю начальника управляющей компании. Он переадресовал нас к мастеру, ответственному за газ. Но дозвониться ему мы так и не смогли. В итоге газ нам дали только в 13 часов следующего дня. И то перед этим я вновь позвонила заместителю начальника управляющей компании. <br />Почти сутки без газа оставались около 80 квартир. Причину отключения мы узнали позже. Диспетчер объяснил, что сорвали вентиль, который перекрывает поступление газа в дом. Причем вентиль поврежден не был, его просто свернули. Неужели сутки нужны были для того, чтобы все восстановить? Деньги за обслуживание дома наша управляющая компания получает исправно. Но создается впечатление, что работу свою там не выполняют. <br /><br /><!--QuoteBegin--><div class="quote"><!--QuoteEBegin-->Александр ЧИГАСОВ<br />главный инженер ООО «Жилфонд»<br /><br />В этом доме срывают вентиль уже второй раз. Впервые такой случай произошел 27 июля. Тогда мы действительно возобновили подачу газа быстро. Второй раз заявка в аварийную диспетчерскую службу о том, что вновь сорван вентиль, поступила 16 августа. Вентиль расположен на улице, доступ к нему свободный, и сделать это может кто угодно. Но поскольку ситуация повторилась, мы обязаны были проверить (для безопасности самих жильцов) весь дом, все стыки и краны, чтобы определить, не переделывает ли кто-то самовольно систему. <br />Кроме того, обязательной процедурой в данном случае является сообщение о происшествии в милицию и службу Ростехнадзора. Заявление об этом должно поступить и от жильцов дома, чтобы было начато расследование, установлена причина, по которой это произошло, и найден тот, кто совершил правонарушение. После проведения всех этих обязательных процедур на следующий день подача газа в дом была возобновлена. <!--QuoteEnd--></div><!--QuoteEEnd--> http://vecherniy-kotlas.ru/komunalka/1170014347-zhilcy-mnogoyetazhki-oplachivayut-yelektroyenergiyu-za-sosedej.html Жительница многоквартирного дома № 14 по улице Виноградова пенсионерка Тамара Бушковская возмущена тем, что согласно присылаемым ей квитанциям за электроэнергию она должна оплачивать не только те киловатты, которые нажгла сама, но и те, которые причитаются соседям, не сообщающим показания приборов учета. коммуналка, социалка vecherniy-kotlas Fri, 27 Aug 2010 11:46:40 +0400 <b>Жительница многоквартирного дома № 14 по улице Виноградова пенсионерка Тамара Бушковская возмущена тем, что согласно присылаемым ей квитанциям за электроэнергию она должна оплачивать не только те киловатты, которые нажгла сама, но и те, которые причитаются соседям, не сообщающим показания приборов учета. </b><br /><br />Тамара Николаевна всегда исправно оплачивала все коммунальные услуги, в том числе и электроэнергию. Тем более что ее женщина потребляла весьма экономно и аккуратно передавала показания счетчика. <br />– У меня в день нагорает по полтора киловатта в среднем, – рассказывает Тамара Николаевна. – Работает холодильник. Телевизор мы много не смотрим. Гладить теперь, как говорится, не в моде. То есть у меня получается примерно 40–50 киловатт в месяц.<br />Однако когда в квитанции появилась графа «Общедомовое потребление», получение ежемесячных счетов за свет стало для женщины неприятным сюрпризом. В марте этого года ей пришел счет, согласно которому она должна была заплатить за общедомовое потребление чуть более 52 рублей. Эта цифра насторожила Тамару Николаевну, и она решила проверить правильность расчетов. Женщина припомнила слова электрика, который, посетив их в очередной раз, чтобы снять показания счетчиков, упомянул, что на два подъезда нагорело 170 кВт. Этот объем потребленной всеми жильцами электроэнергии Тамара Николаевна разделила на число подъездов. Получившуюся цифру разделила на 16 – количество квартир в одном подъезде. Результат умножила на стоимость одного киловатт/часа. Сумма к оплате после всех ее расчетов получилась приблизительно в пять раз меньше той, которая была указана в квитанции. <br />Тогда Тамара Николаевна вычеркнула в квитанции указанную там сумму и вписала ту, что рассчитала сама. После этого она оплатила счет. Но в следующем месяце за ней стал числиться долг. Махнув рукой, пенсионерка выложила из своего кошелька столько, сколько было указано в квитанции. <br />В апреле история повторилась, как и в мае. В июле за общедомовое потребление Тамаре Николаевне предъявили к оплате уже 116 рублей. За разъяснениями женщина обращалась в свою управляющую компанию, где ей сказали, что «к начислениям за электроэнергию они не имеют отношения». <br />– Там говорят, что они подают данные, а Энергосбыт уже распределяет как-то, – говорит Тамара Николаевна. – И промелькнуло в разговоре такое: мол, долю тех, кто не платит, разносят на тех, кто платит. И сразу у нас на подъездах появилось объявление. Там четко и ясно сказано, что за тех, кто не передает данные, показания разносятся на тех, кто честно платит. А почему мы должны платить за других? В Энергосбыте же говорят, что они начисляют по тем данным, которые им предоставляет управляющая компания. <br />Начальник Котласского отделения «Архангельской сбытовой компании» Геннадий Миняев пояснил, что согласно российскому законодательству общедомовое имущество обслуживает организация, которая оказывает коммунальные услуги. Это обязанности управляющей компании. Архангельская сбытовая компания таковой не является, это ресурсоснабжающая организация. Однако согласно заключенному договору Котласское отделение осуществляет начисление платы за электроэнергию, а также доставляет квитанции об оплате гражданам. <br />– Управляющая компания приносит нам показания приборов учета в электронном виде, – объяснил Геннадий Александрович. – Мы умножаем эти цифры на тариф, получаем сумму. Нам фиолетово, правильные предоставляемые нам данные или нет. <br />Миняев отметил, что в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, весь объем поставляемой электроэнергии должен быть оплачен жителями. Однако если в доме со схемой электроснабжения и счетчиками все в порядке, то общедомовая дельта, которая приходится на каждого жителя многоквартирного дома, ничтожна. Но если прибор учета неисправен, то его показания игнорируются и расчеты ведутся по нормативам электропотребления. <br />– Если в какой-то квартире счетчик глюкнул и не показал реальный расход, значит, за его владельца эту электроэнергию оплатят соседи, – говорит Миняев. – Она просто распределится на других людей, у кого счетчики работают нормально. Люди обязаны платить за электроэнергию. Если нет, мы взыщем по суду. У нас богатая судебная практика. Например, одна женщина два года платила только по квартирному счетчику, а общедомовую дельту вычеркивала. На прошлой неделе мы взыскали с нее по суду всю сумму задолженности – 8 тысяч рублей. Ни один неплательщик от нас не ускользнет. <br />Геннадий Миняев подчеркнул, что управляющая компания несет всю ответственность за надежную и качественную поставку электроэнергии в виде коммунального ресурса потребителям. А также должна следить за исправностью общедомового имущества, в том числе электросчетчиков.<br />Когда мы позвонили Сергею Угловскому, руководителю управляющей компании, обслуживающей этот дом, оказалось, что он не в курсе данной ситуации. По его словам, к нему лично по этому вопросу никто из жильцов не обращался. http://vecherniy-kotlas.ru/komunalka/1170014346-kak-tszh-upravdom-1-chetyrmya-domami-upravlyaet.html Отношения с управляющими компаниями, которые не спешат отчитываться о том, на что потратили собранные с жильцов деньги, все больше разочаровывают собственников жилья. Жители многоквартирных домов стали чаще задумываться о выборе иных способов управления общим имуществом, среди которых в городе наиболее известны товарищество собственников жилья (ТСЖ) и непосредственное управление имуществом дома. коммуналка, социалка vecherniy-kotlas Fri, 27 Aug 2010 11:41:44 +0400 <b>Отношения с управляющими компаниями, которые не спешат отчитываться о том, на что потратили собранные с жильцов деньги, все больше разочаровывают собственников жилья. Жители многоквартирных домов стали чаще задумываться о выборе иных способов управления общим имуществом, среди которых в городе наиболее известны товарищество собственников жилья (ТСЖ) и непосредственное управление имуществом дома.</b><br /><br />– О каком ТСЖ можно было бы рассказать котлашанам в качестве удачного примера управления имуществом многоквартирных домов? – спросили мы у специалиста администрации МО «Котлас» Елены Гусевской.<br />– Без сомнения, ТСЖ «Управдом 1», где управляющий Анатолий Субочев, – ни минуты не сомневаясь, сообщила Елена Николаевна. – О работе этого ТСЖ самые положительные отзывы. <br />«Управдом 1» зарегистрирован в феврале 2008 года, хотя работать фактически начал с октября 2007-го, когда жители 129-квартирного дома решили «взять власть» в свои руки. Председателем правления ТСЖ выбрали жителя этого же дома Анатолия Николаевича Субочева. Он 50 лет отработал в коммунальном хозяйстве Котласа. Участвовал в строительстве птицефабрики, пивзавода, банно-прачечного комбината, руководил коммунальной службой Котласлесстроя, работал главным инженером ЖЭУ-2, создавал аварийную службу города. <br />Бухгалтером Анатолий Субочев предложил Валентину Сергеевну Азарову, с которой работал еще в аварийной службе. В этом составе они начинали. А теперь в штате специалист по кадрам и делопроизводству, мастер по работе с населением, два слесаря-сантехника, плотник, четыре дворника, четыре уборщицы, подсобный рабочий. ТСЖ обслуживает уже четыре дома, и едва ли не каждый день поступают предложения взять «под крыло» другие жилые здания. Но Анатолий Николаевич убежден, что пока и в этих четырех домах работы достаточно.<br />– Дома старые, дворы запущенные, помощи ждать неоткуда, все делаем за счет собственников жилья. Вот когда доведем все до нормального состояния, тогда можно подумать о расширении границ ТСЖ «Управдом 1», – осторожно загадывает Анатолий Николаевич, с которым мы встретились в небольшом здании управления ТСЖ рядом с конторой ПОКиТС.<br />Сделать уже удалось немало. С первого дня ставили задачу привести в порядок сильно изношенные системы жизнеобеспечения. Хорошим подспорьем оказалось участие города в федеральной программе реформирования ЖКХ. Благодаря полученным средствам отремонтировали две крыши, в домах продолжается капремонт холодного водоснабжения и канализации с установкой водосчетчиков. <br />– Здесь, правда, не обошлось без проблем, – сетует Анатолий Николаевич. – Горводоканал дал такие технические условия на водосчетчики, что мы их нигде купить не можем. Поставили то, что производят массово, а примет ли горводоканал это оборудование в эксплуатацию – неизвестно.<br />Привлечение миллионов из федерального фонда реформирования ЖКХ возможно только при участии в финансировании владельцев жилья. Пять процентов выливаются в приличные суммы, но, по мнению председателя ТСЖ, люди платят исправно: знают, что в результате ремонта улучшится качество воды, да и аварийность снизится. <br />Наш разговор прервал один из жильцов, пришедший высказать свое недовольство по поводу взыскания разового платежа на ремонт тротуара.<br />– Все какие-то дополнительные разовые платежи, – возмущался Борис Липокуров. – На что они тратятся, непонятно! Кто решил ремонтировать тротуар? Где протокол решения собрания? Не буду платить!<br />Попытка главного бухгалтера объяснить, что ремонт тротуаров – воля жильцов дома, выраженная в протоколе собрания, посетителя не удовлетворила. Однако ознакомиться с протоколом он не пожелал и, еще раз предупредив, что платить не намерен, вышел.<br />– Бывает и такое, – продолжил рассказ о работе ТСЖ Анатолий Николаевич и, отвечая на мой вопрос о сумме долгов за коммунальные услуги, добавил: – Долги, конечно, есть. Но сумма их сократилась до четверти миллиона. И с должниками мы работаем. Исковые заявления направляем в суд каждый месяц. Правда, с исполнением судебных решений пока не все ладно.<br />Председатель правления ТСЖ рассказал, что направил для исполнения в службу судебных приставов 11 судебных приказов, а спустя два месяца выяснилось, что решения суда не исполнены, и приставы попросили послать приказы вновь.<br />Но в целом отношение людей к работе ТСЖ за 2,5 года заметно изменилось. Они стали больше доверять правлению, убедились, что все усилия ТСЖ направлены на решение проблем. <br />И это изменение отношения – результат постоянной разъяснительной работы, которую проводят члены правления.<br />Отдельно мы поговорили об организации общих собраний. Именно они являются органом, который принимает решения по всем вопросам. Но они же являются и главной проблемой территориального самоуправления. Ну не любит наш народ ходить на собрания. <br />Да и сложно собрать одновременно около 400 человек. Но даже не собравшие кворум мероприятия организаторы проводят, чтобы ответить на вопросы, определить горячие темы для дальнейшего решения.<br />А вопрос волеизъявления решают заочные собрания. Обсужденные при очных встречах, озвученные в личных заявлениях, выявленные по анализу статистики аварийных заявок проблемы и пути их ликвидации вносятся в проект решения собрания и обнародуются (размещаются на досках объявлений в подъездах). Потом все четыре работника аппарата правления идут по квартирам.<br />– Новые инструкции предписывают при заочном голосовании участие 2/3 от числа собственников жилья, – подчеркивает главбух Валентина Азарова, – но из-за того, что подписи голосующие ставят лично, приходится дойти до каждого. И это тоже поднимает доверие к нашей работе.<br />ТСЖ – классическая схема самоуправления. Сами жильцы выбирают старших по подъезду, а по два человека от каждого дома входят в правление ТСЖ. Правление, выражая через представителей домов волю собственников жилья, готовит проекты решения собраний, а последующее голосование утверждает их. <br />Так, по решению жильцов была оборудована детская площадка за счет средств содержания общего имущества. Теперь решается вопрос по ремонту тротуаров, целесообразному использованию и обустройству территорий дворов.<br />Максимальный учет мнений собственников не единственное преимущество ТСЖ. Рациональное использование средств – также приличный ресурс. Например, отказ от аварийной службы, услуги которой стоили бы приличных денег. Ее функции исполняют дежурные мастера и слесаря, телефоны которых <br />знают жильцы. <br />Для капитального ремонта правление нанимает подрядчиков-строителей. Возможность выбора подрядчика без затратной по времени и средствам процедуры конкурса позволяет выбирать проверенную организацию, с подобным налого-обложением (ТСЖ не платит НДС), выстраивать долговременные отношения, экономить время и деньги.<br />Особый участок работы ТСЖ – взаимоотношения с владельцами магазинов, встроенных в жилые дома. Они такие же собственники общего имущества дома, как и жильцы, но требуют особого внимания. Они производят больше мусора, потребляют больше электроэнергии и тепла. И поэтому с ними оформляются отдельные договоры, ставятся дополнительные приборы учета, чтобы не ущемлять интересы жильцов. Такие отношения выстраивались не сразу, доходило и до судов. Но теперь из управляющих компаний приходят в «Управдом 1» учиться взаимоотношениям с собственниками «встроек».<br />Руководство ТСЖ не только экономит средства, не только убеждает жильцов скидываться на дополнительные услуги, но и пытается само зарабатывать их. Так, участие в городском конкурсе управляющих компаний позволило получить 92 тысячи рублей из муниципального бюджета, которые направлены на ремонт тротуаров. <br />Говорить, что все участники ТСЖ довольны, конечно, нельзя. Трудно представить ситуацию, при которой почти четыре сотни человек за что-то проголосуют единогласно. Но особенно преимущества ТСЖ оценивают те, чьи дома раньше обслуживали управляющие компании.<br />– Работники УК даже от денег отказывались, когда мы просили произвести какой-то ремонт, – вспоминает Светлана Притчина, жительница дома № 21 по улице Маяковского, всего год как вошедшего в ТСЖ «Управдом 1». – Просили их застеклить вторые рамы на площадках, а они в ответ: мы отвечаем только за наружные стекла. А когда мы вошли в ТСЖ «Управдом 1», даже заявок не писали. Они просто вставили все стекла в ходе подготовки к зиме. <br />Светлана Александровна пожаловалась, что решать проблемы двора мешает соседство лотерейного клуба «Картошечка», посетители которого превратили близлежащую территорию и подъезды соседних домов в туалеты, ломают постройки во дворах. А еще подивилась упорству руководителя ТСЖ, которому приходится находить решения неразрешимых проблем. <br />Действительно, трудно найти «общий знаменатель», когда молодым родителям нужны детские площадки, автомобилистам – автостоянки, а пенсионерам – места для сушки белья и скамейки для отдыха. Но в ТСЖ стараются находить золотую середину. И секрета из того, как удается угодить всем, Анатолий Субочев не делает.<br />– Все просто: делаем как для себя. Я ведь сам в одном из этих домов живу, – говорит Анатолий Николаевич. – Наслушаюсь разного! <br />А дальше думаю, с чего начинать, учитывая наши возможности. Пока большинство не жалуется.<br />Жалоб, потоки которых идут во все инстанции (в том числе и в нашу газету), на ТСЖ «Управдом 1» действительно нет. А благодарностей ветеран коммуналки и не ждет. 1 августа он отметил 70-летие, так даже из администрации города, в коммунальной службе которого проработал полвека, не поздравили, что уж от людей ждать. <br />Да и не благодарности нужны – признание результатов работы. А здесь как раз все в порядке. И добрые отзывы жильцов, и очередь из желающих вступить в ТСЖ «Управдом 1» тому подтверждение.