В апреле 2009 года в многоквартирном доме № 10 по улице Дзержинского прошел капитальный ремонт. На эти цели из Фонда содействия реформированию ЖКХ выделили около 1 миллиона рублей. Однако, по мнению жильцов, ремонт был проведен некачественно и не в должном объеме.

Несколько лет назад, чтобы получить средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение капитального ремонта систем водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, жильцы дома № 10 по улице Дзержинского быстренько создали ТСЖ и собрали с жильцов дома сумму, равную пяти процентам общей стоимости работ. Их усилия были вознаграждены, и управляющей компании «Жилфонд-сервис», обслуживающей их пятиэтажку, на капитальный ремонт дома из Фонда содействия реформированию ЖКХ с учетом средств собственников квартир выделили порядка одного миллиона рублей. Большую часть этих денег, около 800 тысяч рублей, планировалось потратить на капитальный ремонт системы водоснабжения и водоотведения, 200 тысяч рублей – на капитальный ремонт системы электроснабжения.
Поскольку состояние подвала, включая трубопроводы, давно оставляло желать лучшего, люди радовались, что наконец-то в подъездах исчезнет неприятный запах канализации.
Капитальный ремонт систем дома начался в январе 2009 года. Завершился он в апреле. В акте о приемке в эксплуатацию многоквартирного жилого дома № 10 по улице Дзержинского от 8 апреля 2009 года комиссия оценила качество капитального ремонта объекта как хорошее. Там же было указано, что все недоделки по предусмотренным проектно-сметной документацией работам и дефекты, выявленные рабочей комиссией, устранены.
Между тем, как говорят жители этого дома, они желаемого результата не дождались: после капремонта ситуация в подвале не изменилась и в прошлом году им вновь пришлось заказывать работы по частичной замене труб. А потому, по мнению людей, УК вместе с подрядными организациями, которых наняла для проведения капремонта, сработала на двойку.
– Капитальный ремонт начался в нашем доме 12 января 2009 года. Никакого отключения воды не происходило, – утверждает председатель ТСЖ
«Дзержинского, 10» Елена Клестова. – Спрашивается, каким образом тогда капитально отремонтировали системы водоснабжения и водоотведения и заменили трубы?
Отметила Елена Клестова и еще одну странность: в акте приемки дома, который обычно подписывается двумя сторонами – собственниками квартир и УК, в качестве представителей фигурируют люди, которые не имели на это права. Ни подписи председателя ТСЖ «Дзержинского, 10», ни подписи хотя бы одного уполномоченного действовать от имени ТСЖ человека в акте нет.
– Хотя есть Федеральный закон № 185. В статье 20 этого закона указано, кто и как может подписывать документы, – отмечает Елена Борисовна.
В пункте 9 статьи 20 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» действительно четко прописано, что «оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома... производится... на основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных с органом местного самоуправления и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива...»
В итоге не согласные с актом приемки, подписанным УК, жители отправили в адрес гендиректора ООО «Жилфонд» С. Угловского заявление о том, что «комиссия из жильцов дома… осмотрела техподполье на факт выполнения работ, заложенных в смете. Сумма фактически выполненных работ составила 150 тысяч рублей...»
Если вычесть эту сумму из 800 тысяч рублей, полученных УК на кап-ремонт системы водоснабжения и водоотведения, то останется порядка
600 тысяч рублей. А куда они были потрачены?
Первые попытки отстоять свои права, найти ответ на этот вопрос и заставить УК доделать капремонт результатов не принесли. В прокуратуре, куда представители ТСЖ «Дзержинского, 10» обратились с жалобой, оснований для принятия мер прокурорского реагирования не усмотрели. Оттуда людей направили в Роспотребнадзор и посоветовали обратиться в областную жилищную инспекцию. Так что жители дома, пытаясь действовать в рамках закона, надежды найти правду пока не теряют.
Фонд содействия реформированию ЖКХ создан в 2007 году как государственная корпорация и финансирует мероприятия, связанные с кап-ремонтом многоквартирных домов и переселением граждан из жилья, признанного аварийным и подлежащим сносу. Суммы, выделяемые корпорацией на ремонты, исчисляются миллиардами (за 2008–2011 годы выделено 288,4 миллиарда рублей). Котласу кусок из этого «денежного пирога» тоже достался, причем весьма неплохой.