Автор:
Дом № 4 по улице Чайковского расселили, так как он был признан аварийным. Всем, у кого были муниципальные квартиры, жилье предоставили, а тем, у кого жилье было приватизировано, ничего не выделили. Получается, что людей просто выкинули на улицу, а взамен ничего не дали. Как же так? Людям реально негде жить! Тогда бы уж оставили их в разваливающемся доме.
Сергей МЕЛЕНТЬЕВ
глава МО «Котлас»
В связи с тем, что дом № 4 по улице Чайковского признан межведомственной городской комиссией аварийным и подлежащим сносу, администрацией МО «Котлас» было принято решение о его сносе.
Обеспечение жилыми помещениями граждан по договорам социального найма производится в соответствии с жилищным законодательством. Исходя из этого, в 2008 году семь семей (28 человек – наниматели и члены их семей) указанного дома были переселены в благоустроенные жилые помещения, находящиеся в доме № 22 по улице 70-летия Октября.
У четырех граждан в доме № 4 по улице Чайковского квартиры находятся в частной собственности. Здесь уже обеспечение жилищных прав собственников осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Необходимо отметить, что переселение нанимателей жилья в указанном доме было осуществлено администрацией МО «Котлас» не в рамках программы Архангельской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Что касается финансирования по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», то в 2011 году на ее реализацию выделено 9,1 миллиона рублей (переселено десять семей), в 2012 году ожидается 44 миллиона рублей (планируется переселить 48 семей).
Константин АФАНАСЬЕВ.
Сергей МЕЛЕНТЬЕВ
глава МО «Котлас»
В связи с тем, что дом № 4 по улице Чайковского признан межведомственной городской комиссией аварийным и подлежащим сносу, администрацией МО «Котлас» было принято решение о его сносе.
Обеспечение жилыми помещениями граждан по договорам социального найма производится в соответствии с жилищным законодательством. Исходя из этого, в 2008 году семь семей (28 человек – наниматели и члены их семей) указанного дома были переселены в благоустроенные жилые помещения, находящиеся в доме № 22 по улице 70-летия Октября.
У четырех граждан в доме № 4 по улице Чайковского квартиры находятся в частной собственности. Здесь уже обеспечение жилищных прав собственников осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
Необходимо отметить, что переселение нанимателей жилья в указанном доме было осуществлено администрацией МО «Котлас» не в рамках программы Архангельской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Что касается финансирования по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», то в 2011 году на ее реализацию выделено 9,1 миллиона рублей (переселено десять семей), в 2012 году ожидается 44 миллиона рублей (планируется переселить 48 семей).
Выдержки из комментария к статье 32 Жилищного кодекса РФ.
Статья 32 ЖК РФ установила основные правовые гарантии прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка, на котором оно находится, для государственных или муниципальных нужд.
Согласно пункту 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение изымается у собственника посредством его выкупа. Причиной для изъятия (выкупа) жилого помещения у собственника является изъятие земельного участка, на котором оно расположено, для государственных или муниципальных нужд в установленном порядке.
В соответствии с пунктом 6 данной статьи конкретные условия выкупа жилого помещения определяются в соглашении, которое подписывается собственником и органом, принявшим решение об изъятии жилого помещения.
Пункт 8 комментируемой статьи предусматривает возможность предоставления собственнику другого жилого помещения взамен изымаемого. Такое помещение предоставляется по соглашению собственника и органа, принявшего решение об изъятии, за счет последнего. В данном случае стоимость предоставленного жилого помещения засчитывается в выкупную цену изымаемого жилого помещения.
Пункт 10 комментируемой статьи регулирует вопросы изъятия жилых помещений в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащих сносу. Орган, признавший в установленном Правительством России порядке многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу, вправе потребовать от всех собственников помещений в таком доме осуществить его снос в разумный срок. Если же собственники не осуществили снос в установленный срок, то земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Все жилые помещения в этом доме также подлежат изъятию у собственников для муниципальных нужд в порядке, предусмотренном комментируемой статьей.
Статья 32 ЖК РФ установила основные правовые гарантии прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка, на котором оно находится, для государственных или муниципальных нужд.
Согласно пункту 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение изымается у собственника посредством его выкупа. Причиной для изъятия (выкупа) жилого помещения у собственника является изъятие земельного участка, на котором оно расположено, для государственных или муниципальных нужд в установленном порядке.
В соответствии с пунктом 6 данной статьи конкретные условия выкупа жилого помещения определяются в соглашении, которое подписывается собственником и органом, принявшим решение об изъятии жилого помещения.
Пункт 8 комментируемой статьи предусматривает возможность предоставления собственнику другого жилого помещения взамен изымаемого. Такое помещение предоставляется по соглашению собственника и органа, принявшего решение об изъятии, за счет последнего. В данном случае стоимость предоставленного жилого помещения засчитывается в выкупную цену изымаемого жилого помещения.
Пункт 10 комментируемой статьи регулирует вопросы изъятия жилых помещений в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащих сносу. Орган, признавший в установленном Правительством России порядке многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу, вправе потребовать от всех собственников помещений в таком доме осуществить его снос в разумный срок. Если же собственники не осуществили снос в установленный срок, то земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Все жилые помещения в этом доме также подлежат изъятию у собственников для муниципальных нужд в порядке, предусмотренном комментируемой статьей.