Автор: Мария МАЛЫШКИНА, Рисунок В. АЛЕКСАНДРОВА
В Котласском городском суде рассматривается дело о выселении из муниципального жилья за долги по коммунальным платежам.
Согласно Жилищному кодексу, существует несколько основных причин, по которым нанимателя могут выселить из муниципального жилья. Одна из них – долги по коммунальным платежам. Именно такое дело и рассматривается сейчас в Котласском городском суде. Котлашанин, прописанный один в благоустроенной квартире по улице Мелентьева, является злостным неплательщиком и уже около года уклоняется от своих обязанностей по оплате коммунальных услуг. Только муниципальному предприятию «ОКиТС» мужчина задолжал 19 тысяч рублей. Это и стало причиной обращения собственника жилья, то есть администрации МО «Котлас», в суд.
По информации предприятия «ОКиТС», сумма задолженности населения за отопление и нагрев воды на 23 июля составляла 36 миллионов 247 тысяч 280 рублей. Самый большой долг физического лица – 147 тысяч 316 рублей. За два первых квартала 2012 года предприятие подало 453 исковых заявления на общую сумму 9 миллионов рублей.
– Даже если задолженность всего за один месяц, мы имеем право обратиться в суд, однако на практике период накопления задолженности от двух месяцев, – говорит Олег Десяткин, юрист ОКиТС. – В этом конкретном случае мужчина не платил за тепло и нагрев воды с августа прошлого года.
На сегодняшний день в отношении неплательщика прошло два судебных заседания. Ни на одном из них ответчика не было, как не было и объяснений с его стороны по поводу отсутствия. Последнее заседание перенесено с формулировкой «Ненадлежащее извещение».
При подготовке материала журналисты «ВК» наведались в квартиру должника. Из-за закрытой двери женщина, назвавшаяся женой хозяина жилья, сообщила, что его дома нет. Также она сказала, что ни о каком выселении и судебном разбирательстве по этому поводу не слышала.
По словам юрисконсульта ИРЦ Елены Владимировой, представляющей интересы истца, в том случае, если суд встанет на их сторону, неплательщик будет выселен из муниципального жилья. Ему предоставят другое жилье, соответствующее санитарным нормам. Однако принудительное выселение не допускается, если причины задолженности по квартплате являются уважительными, например, длительная невыплата заработной платы или острая необходимость оплаты дорогостоящего лечения. Причем злоупотребление спиртными напитками или забывчивость во внимание не берутся.
Подобные процессы для Котласа далеко не часты. Последний раз за длительную неоплату коммунальных счетов наниматель муниципального жилья был выселен в 2004 году. Возможная причина этого заключается не в отсутствии претендентов на выселение, а в небогатом маневренном фонде.
В 2007 году также прошла процедура принудительного выселения, но уже по другой статье Жилищного кодекса и без предоставления жилья.
Согласно Жилищному кодексу, существует несколько основных причин, по которым нанимателя могут выселить из муниципального жилья. Одна из них – долги по коммунальным платежам. Именно такое дело и рассматривается сейчас в Котласском городском суде. Котлашанин, прописанный один в благоустроенной квартире по улице Мелентьева, является злостным неплательщиком и уже около года уклоняется от своих обязанностей по оплате коммунальных услуг. Только муниципальному предприятию «ОКиТС» мужчина задолжал 19 тысяч рублей. Это и стало причиной обращения собственника жилья, то есть администрации МО «Котлас», в суд.
По информации предприятия «ОКиТС», сумма задолженности населения за отопление и нагрев воды на 23 июля составляла 36 миллионов 247 тысяч 280 рублей. Самый большой долг физического лица – 147 тысяч 316 рублей. За два первых квартала 2012 года предприятие подало 453 исковых заявления на общую сумму 9 миллионов рублей.
– Даже если задолженность всего за один месяц, мы имеем право обратиться в суд, однако на практике период накопления задолженности от двух месяцев, – говорит Олег Десяткин, юрист ОКиТС. – В этом конкретном случае мужчина не платил за тепло и нагрев воды с августа прошлого года.
На сегодняшний день в отношении неплательщика прошло два судебных заседания. Ни на одном из них ответчика не было, как не было и объяснений с его стороны по поводу отсутствия. Последнее заседание перенесено с формулировкой «Ненадлежащее извещение».
При подготовке материала журналисты «ВК» наведались в квартиру должника. Из-за закрытой двери женщина, назвавшаяся женой хозяина жилья, сообщила, что его дома нет. Также она сказала, что ни о каком выселении и судебном разбирательстве по этому поводу не слышала.
По словам юрисконсульта ИРЦ Елены Владимировой, представляющей интересы истца, в том случае, если суд встанет на их сторону, неплательщик будет выселен из муниципального жилья. Ему предоставят другое жилье, соответствующее санитарным нормам. Однако принудительное выселение не допускается, если причины задолженности по квартплате являются уважительными, например, длительная невыплата заработной платы или острая необходимость оплаты дорогостоящего лечения. Причем злоупотребление спиртными напитками или забывчивость во внимание не берутся.
Подобные процессы для Котласа далеко не часты. Последний раз за длительную неоплату коммунальных счетов наниматель муниципального жилья был выселен в 2004 году. Возможная причина этого заключается не в отсутствии претендентов на выселение, а в небогатом маневренном фонде.
В 2007 году также прошла процедура принудительного выселения, но уже по другой статье Жилищного кодекса и без предоставления жилья.
Статья 90 ЖК РФ. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Статья 91 ЖК РФ. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан пре-дупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разум-ный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
