Здравствуйте! Я – сирота. Через год буду получать жилье. Недавно мне сказали, что я не смогу его ни приватизировать, ни продать. Так ли это на самом деле? В течение какого срока я не смогу продать или приватизировать жилье?

Ирина СОБОЛЕВА.

Алексей ШАРУБИН, заместитель директора ООО «Правовой аспект»

В соответствии с положениями Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Указанные положения утрачивают силу с 1 марта 2013 года. В рассматриваемом случае отмечу, что если читатель успеет получить жилое помещение (квартиру) до 31 декабря 2012 года, то успеет оформить на нее и право собственности, поскольку заявления о приватизации рассматриваются в двухмесячный срок с момента их подачи в местную (городскую или районную) администрацию. Ограничений по дальнейшим сделкам с указанным помещением (купля-продажа, обмен, дарение и так далее) действующее законодательство не содержит.
После 1 марта 2013 года приобрести полученное жилое помещение в собственность можно будет лишь за плату.